Chyba każdy człowiek na ziemi chce mieć swoje cztery kąty. Z racji na znacznie drożejącą cenę metra kwadratowego mieszkania w wielu przypadkach zakup za gotówkę nie wchodzi wręcz w grę. Jedynym sposobem na własny pokój z kuchnią i łazienką staje się więc kredyt hipoteczny. Aby go otrzymać, trzeba jednak spełnić wyśrubowane wymogi.

Kredyt hipoteczny polega na tym, że bank pożycza nam kwotę stanowiącą równowartość wybranego przez nas mieszkania. Oczywiście nikt nie jest głupi i nie da nam tak wielkiej kwoty bez żadnego zabezpieczenia. Gwarancją spłaty jest zatem założenie hipoteki i wpisanie do niej banku. Oznacza to mniej więcej tyle, że dopóki na konto banku nie wpłynie ostatnia rata kredytu, my nie staniemy się pełnoprawnym właścicielem lokalu.

Banki stosują liczne zabezpieczenia nie tylko na etapie wypłacania kredytu hipotecznego, ale także jego udzielania. Klient, który chce przejść procedurę obliczania zdolności kredytowej, musi przynieść zaświadczenie o zarobkach. To zostanie sprawdzone nie tylko za pośrednictwem telefonu do pracodawcy, ale również uzyskania informacji z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Kolejnym elementem, który zostanie wnikliwie przeanalizowany jest przeszłość kredytowa danej osoby. Jeżeli tylko pojawi się jakiś ślad, który będzie budził najmniejsze wątpliwości, kredyt zostanie odmówiony.

Oczywiście z dniem, w którym bank zgodzi się na przyznanie kredytu, nie wypłaca się gotówki od tak sobie. Klient najpierw musi znaleźć mieszkanie, którym jest zainteresowany. Gdy zostanie podpisana umowa przedwstępna, instytucja finansowa wysyła do lokalu swojego rzeczoznawcę. Jego zadaniem jest zrobienie wyceny mieszkania i tym samym zweryfikowanie kwoty, która ma zostać wypłacona.

Jeżeli chodzi o spłatę, to z racji na wielkościową skalę kredytu hipotecznego, ogromna jest nie tylko ilość rat, ale także i płacone comiesięcznie odsetki. Najpopularniejszym okresem spłaty jest dwadzieścia pięć lat. Jak się zapewne domyślacie, w całym tym okresie oddacie ponad połowę pieniędzy więcej.